Ganz egal, ob es um den Kauf oder um den Verkauf von Häusern, Wohnungen oder Grundstücken geht, HAVELGRUND Immobilien aus Falkensee hat die passende Expertise. Zurzeit vermarktet HAVELGRUND zehn Eigentumswohnungen in zwei neu gebauten Stadtvillen in der Friedrich-Engels-Allee. Interessant dürften die Wohnungen vor allem bei einem Familienzuzug, bei einer Hausverkleinerung im Alter oder als Kapitalanlage sein. (ANZEIGE)
Seit 1997 kümmert sich das Team von “HAVELGRUND Immobilien” darum, zwischen den Verkäufern und den Käufern von Häusern und Grundstücken zu vermitteln. Das Falkenseer Team kennt das Havelland und seine Menschen aus dem Effeff und nimmt den Kunden viel Zeit und Aufwand bei der Vermarktung einer Immobilie ab.
Anna Bjelobradic ist Immobilienkauffrau. Sie weiß zu berichten: “In Falkensee sind zurzeit Wohnungen besonders interessant. Viele Hausbesitzer möchten sich im Alter gern verkleinern, weil sie sich nicht mehr so wie früher um ihr Haus und auch um den Garten kümmern können. Sie verkaufen ihr Haus und tauschen es gegen eine kleinere Eigentumswohnung ein. Ihr Haus wird dann vielleicht von einer jungen zugezogenen Familie übernommen, die sich in Falkensee so wohl fühlt, dass auch noch die Eltern zu einem Umzug überredet werden, damit sie sich um die Enkel kümmern können. Hier sprechen wir von einem Familienzuzug, der ebenfalls auf der Suche nach einer Wohnung ist.”
In Falkensee wurden zuletzt sehr viele Wohnungen gebaut – allerdings in der Regel stets im hektischen Zentrum und meist in sehr großen Wohnanlagen.
Michael Maase von HAVELGRUND: “Wir vermarkten gerade zwei richtige Traumanlagen in bester Lage – in einer sehr familiär geprägten Wohngegend. Wir sprechen von zwei Stadtvillen, die nebeneinander auf einem sonnigen Grundstück an der Friedrich-Engels-Allee stehen. Hier entstehen zehn Eigentumswohnungen mit zwei bis drei Zimmern. In jeder Stadtvilla gibt es auch eine Penthouse-Wohnung mit 108 Quadratmetern Wohnfläche und einer 50 Quadratmeter großen Dachterrasse.”
Die “Falkenseer Gärten FEA GmbH” aus Köln kümmert sich um den Bau der beiden Stadtvillen, die bankenunabhängig finanziert werden. Die ersten Baumaßnahmen wurden im August 2023 eingeläutet, mit der Fertigstellung wird bereits im Juni oder Juli im laufenden Jahr gerechnet. Anna Bjelobradic: “Beim Bau hat alles perfekt funktioniert. Bis Ende März sind Estrich, Elektrik und Sanitäranlagen in beiden Häusern fertiggestellt.”
Beide Häuser verfügen über einen Fahrstuhl und über Stellplätze für ein bis zwei Autos vor der Tür. Energieeffizient werden die Stadtvillen dank der Installation von Wärmepumpen in Verbindung mit einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Die Penthouse-Wohnungen sind komplett barrierefrei angelegt. Die Erdgeschosswohnungen haben einen Gartenanteil.
Anna Bjelobradic: “Am 21. April gibt es von 11 bis 14 Uhr einen Tag der offenen Türen in der Friedrich-Engels-Allee 59-61. Bei Kaffee und Kuchen kann man sich die Wohnungen anschauen. Besucher müssen festes Schuhwerk haben, das ist eine Baustellensicherheitsmaßnahme. Wir von HAVELGRUND Immobilien kümmern uns komplett um dem Verkauf der Wohnungen und beantworten gern alle Fragen. Auf unserer Homepage haben wir unter www.havelgrund.de/finanzierungsrechner/ ein Finanzierungstool hinterlegt. Es zeigt auf, wie hoch die monatliche Bankrate bei einer Finanzierung ausfallen würde – abhängig vom Kaufpreis und dem vorhandenen Eigenkapital.” (Text/Foto: CS / Visualisierung: Pekabex Development )
Info: HAVELGRUND Immobilien, Bahnhofstraße 50a, 14612 Falkensee, Tel.: 03322-22242, www.havelgrund.de
Dieser Artikel stammt aus „Unser Havelland“ Ausgabe 217 (4/2024).
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